Exe2_Hyperdensité_Enoncé

1. HYPERDENSITE : GESTION DE LA PROMISCUITE ou l'art de la médiation

1.1 ENCADREMENT
Coordination :
Marc Mawet
Encadrement :
Inès Camacho
Fabien Dautrebande
Melina Giannakis
Marc Mawet
Denis Pools
Iwan Strauven

1.2 INTERVENTIONS THEORIQUES
1.2.1 Marc Mawet : Lecture de projets
1.2.2 Julie Martineau : « Quelle nature pour la ville traditionnelle?
Jardin secret ou paysage de proximité?"

1.3 DUREE
Voir planning joint

1.4 MODALITE DE TRAVAIL
Travail individuel

1.5 DOCUMENTS TRANSMIS
Plan d'implantation
Plans, coupes, façades de tous les bâtiments des parcelles contigües
Photos des bâtiments contigus

1.6 OBJET
La densité traverse l'histoire des villes et de l'architecture.

Elle est aujourd'hui inséparable de la notion de la « ville d'hier » et
on l'associe très souvent à la ville traditionnelle, qualifiée de «
ville dense » par opposition aux formes nouvelles de conditions urbaines
reprises sous des intitulés divers comme « ville émergente » ou « ville
diffuse » et que l'on pourrait illustrer sommairement par le modèle du
lotissement.
En jouant dans cette dialectique, on oblitère sans doute d'autres formes
de densité comme les barres ou les tours des grands ensembles mais là
n'est pas le débat d'aujourd'hui.
La densité s'exprime autant par sa réalité physique que par la socialité
et l'usage qu'elle induit. Ainsi, elle est souvent synonyme de
compacité, de concentration, de limites claires, de continuité mais
aussi de proximité, de mixité, de quartier, d'anonymat.

Les époques et les angles d'approches, les points de vue, l'appréhendent
diversement.
Du côté de ses défenseurs, la ville dense, la ville historique est
présentée par certains comme la garante des valeurs collectives, comme
seule capable d'assurer les réelles conditions d'une communauté, elle
est productrice « d'intelligence et de culture ». Elle serait
emblématique de la ville durable parce que faible consommatrice de
territoire, emblématique aussi de la lutte contre le capitalisme et la
fuite des responsabilités étatiques. Les plaidoyers pour la
reconstruction de la ville 19ème sont là pour en témoigner tout comme
ceux de l'écologie contemporaine.
Du côté détracteurs, elle serait génératrice d'insalubrité et de formes
nombreuses de délinquances et ruptures sociales, elle serait même
criminogène si l'on s'en réfère à des discours qui ne sont pas tous
sécuritaires. Les velléités individuelles l'identifient souvent comme
une restriction des libertés.
Elle a donné lieu à des opérations de type hygiénistes (Paris au 19ème
siècle mais aussi Barcelone actuellement) et à des politiques publiques
d'aides à l'acquisition à la petite propriété terrienne afin de pousser
les populations à migrer hors des villes.

Si l'on devait s'en référer à la majorité, comme en témoignait le
sociologue Yves Challas lors de son intervention au colloque bruxellois
sur la densité, « les gens ne veulent pas de la densité ». Selon lui,
50% des Français habitent dans une maison individuelle et dans les 50%
restant, 2/3 des personnes interrogées expriment leur désir de vivre en
maison individuelle.
Nous estimons qu'une lecture aussi manichéenne de la situation mène à
l'impasse et avons donc décidé de ne pas prendre à priori position et de
ne pas vous y obliger sans faire l'expérience par le projet des
dimensions multiples de cette réalité.

La situation dans laquelle nous vous demandons de travailler, à savoir
densité et complexité d'un parcellaire pavillonnaire exigu, est une
sorte de transition, de forme intermédiaire entre les conditions de
mitoyenneté et de lotissement telles qu'elles appartiennent à votre
culture et à vos habitudes spatiales et formelles. Celle-ci est inspirée
sans en être la transposition littérale, de la réalité urbaine de la
ville de Tokyo.

Nous la voyons et vous demandons de l'appréhender comme la possibilité
de partir d'un a priori positif de la densité telle que l'on peut en
parler au sujet d'un livre ou d'un bon film ou encore d'une relation
amoureuse. Elle devrait nous permettre en tous les cas de prendre
certaines distances par rapport aux habitudes qui nous font penser à la
ville en tant que modèle conceptuel contraignant et de réfléchir chaque
geste à l'échelle des contextes intrinsèques et limitrophes.

L'exiguïté, exigée par la rareté du sol, devra nous obliger à une
extrême rigueur quant aux prises de position d'affectation et de gestion
de la parcelle : pas de gaspillage possible lorsque le M2 est précieux.
La promiscuité investira en profondeur le statut et la nature des
espaces de médiation et des éléments d'architecture en vue de qualifier
le plus clairement et spécifiquement possible les relations entre les
espaces.

L'architecture et l'urbanisme fabriquent des mondes dans lesquels
évoluent des existences.
Aussi, l'objet de l'exercice est bien avant tout de prendre attitude au
sujet de l'appropriation de la parcelle et de qualifier la
transformation de ce morceau de territoire, la fabrication de ce nouveau
monde avant que de réaliser le programme architectural qui s'y rapporte.

TROIS Parcelles
P1, P2, P3
Aucune imposition réglementaire n'existe sur les parcelles choisies.

TROIS Programmes

PROGAMME MIXTE A
- Une garderie pour 5 enfants de 1 ans à 2,5 ans comprenant un sas
d'entrée pouvant recevoir 5 poucettes, une salle de jeux de +- 30 M2, un
sanitaire comprenant un équipement pour laver et langer les enfants
ainsi qu'une cuvette enfant et les rangements nécessaires aux
nécessaires de toilette, un dortoir, un sanitaire adulte, un petit
bureau pour la responsable ainsi qu'une kitchenette pour la préparation
des repas, une petite réserve pour le matériel de table et l'entreposage
des denrées alimentaires, le lave-linges et le sèchoir. La garderie
comprendra un petit espace extérieur sécurisé.
- Le logement de la responsable de la garderie, femme célibataire avec
un enfant adolescent.
- Deux kots pour étudiant avec sanitaires et cuisine
La responsable de la garderie a une smart, son enfant un scooter et les
étudiants peuvent avoir chacun un vélo.
Le projet propose impérativement un morceau de nature (à définir).

PROGRAMME MIXTE B
- Une table d'hôte comprenant une salle à manger pour 5 tables de 4
personnes, un sas d'entrée, une cuisine, une réserve, un sanitaire et un
bar fumoir. Une terrasse extérieure pouvant au moins recevoir trois
tables de 4 personnes sera également aménagée.
- Un mini-hôtel de 5 chambres doubles avec salle de bains intégrée,
salle pour petits déjeuners, petite cuisine de préparation, sanitaires,
bureau du gérant, accueil, buanderie avec réserve de linge, matériel de
nettoyage et petit vestiaire personnel d'entretien. Une petite salle de
gym ou de relaxation avec jacuzzi est également prévue pour permettre
une occupation de deux personnes simultanément.
- Le gérant de l'hôtel est un biker et est propriétaire d'une Harley
Davidson d'occasion rachetée à la gendarmerie recustomisée. Un arrêt
minute pour une camionnette d'approvisionnement est à prévoir.
Les deux « équipements » ont des propriétaires distincts et doivent
pouvoir fonctionner indépendamment.
Le projet propose impérativement un morceau de nature (à définir).

PROGRAMME MIXTE C
- Un magasin de Hifi haute fidélité comprenant un show room de +- 35 M2,
un bureau pour le gestionnaire, un salon d'écoutes pour démonstration de
matériel, un espace discussions avec mini-bar, un sanitaire et un stock
de +- 30M2
- Une résidence pour musiciens d'orchestre professionnels comprenant
quatre mini-studios single avec kitchenette et sanitaire. Le petit
déjeuner doit pouvoir se prendre individuellement mais un séjour permet
des instants de détente et des repas collectifs pour huit personnes
maximum. Une petite cuisine est adossée à ce séjour. En outre, une salle
de répétitions avec piano quart-queue permet aux musiciens de travailler
en quatuor.
- Le gérant du magasin a une Ford Mustang de collection, modèle coupé 6
cylindres de 1968, bleu ciant métallisé.
Le projet propose impérativement un morceau de nature (à définir).

1.7 CRITERES D'EVALUATION
1. Capacité à poser un regard personnel sur le contexte, à le rendre
explicite et communicable ;
2. Capacité à construire un propos sur la qualification de la dimension
urbaine et architecturale, à initier une attitude ;
3. Capacité à construire la cohérence du projet architectural vis-à-vis
du propos ci-avant énoncé (caractère, échelle, rapport au sol……) ;
4. Capacité à hiérarchiser les intentions et à en faire une synthèse
cohérente
5. Capacité à investir un programme;
6. Justesse du dimensionnement;
7. Qualité de la composition
8. Qualités spatiales du projet architectural;
9. Qualités des usages et des distributions;
10. Qualité formelle du projet architectural;
11. Qualité de la présentation graphique;
12. Qualité de l'investissement à l'atelier;
13. Qualité de la réponse aux questions thématiques posées.

1.8 DOCUMENTS A REMETTRE
A définir